站内搜索:
    • 公司:
    • 南通中宇模型设计有限公司
    • 联系:
    • 邓格香
    • 手机:
    • 18962767769
      18921624041
    • 电话:
    • 0513-88276007
    • 传真:
    • 0513-88816286
    • 地址:
    • 江苏省海安开发区迎宾路261号不锈钢铝材市场
    • 微信:
本站共被浏览过 530583 次
用户名:
密    码:

产品信息
您所在的位置:首页 > 详细信息

泰州地产挂壁模型,客户满意是我们的服务宗旨

2021-12-06 05:09:01 121次浏览

价 格:面议

看沙盘模型的技巧有哪些

1、比例尺

沙盘是楼盘规划的缩影和模型,是浓缩版的小区,用肉眼能比较直接的看出来小区的基本情况。但是要注意的是,等比例制作的少盘模型才能比较真实的反馈楼盘信息,所以在看沙盘模型之前,先了解清楚沙盘模型的比例。

2、楼间距

如果选择的是高层住宅,楼间距是一定不能忽视的一大要素。在了解到沙盘的比例尺之后,就可以根据比例计算出楼栋之间的楼间距了。平时看到的沙盘,大多数都将超高层做低了,并且将楼间距调大了。所以购房者可以自己先计算一下,然后再向置业顾问问清楚楼间距和楼高,两者对比之后得出答案。

3、绿化面积

再看沙盘模型的时候,需要注意看绿化面积是否达标。大多数沙盘模型上都有很多模拟的绿色植被,购房者可以估算一下大致的绿化面积,另外购房者还要注意,一般情况下,距离小区有景观越近,该栋楼的价格也会高一点。

4、周边配套

看沙盘也需要注意项目的周边配套,如果对周边不是很清楚,可以先向置业顾问咨询清楚。了解小区周边的配套不仅关系到今后日常生活的便利性,还是今后楼盘是否升值很关键。

5、不利设施

为了更加美观和更加利于销售,有些沙盘会把垃圾站、变电站、高压电线、地下车库出入口等不利于的配套设施隐藏起来,这时候要注意沙盘上的空地等地方,向置业顾问咨询清楚,避免在不知情的情况下买了靠近这些设施的房子。

当你作为一名购房者,可以把沙盘了解清楚,看懂后,相信你对一个项目也就有了很不错的了解了。而这也是对你买房行为的负责。

买房子的时候看沙盘,怎么看才避坑

一看沙盘模型比例:

沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,通过确认项目沙盘的比例尺,可以较为的计算出项目规划中的一些实际距离的数据,比如楼间距等等。计算公式是,实际距离=图上距离/比例尺,比如沙盘上楼间距是3厘米,比例尺是1:4000,那么实际的楼间距就是0.03*4000=120米。

二看沙盘模型总体:

沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然。

三看沙盘建筑楼栋朝向:

楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。一般情况,沙盘上都会有朝向的标注,对照标识,就可以知道自己选的房子的朝向问题了。如果没有的话,可以将通过现实的中建筑在沙盘图中朝向来确定,比如售楼部等等。。

四看沙盘楼体间距:

有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。所以了解楼间距也是重要的一个方面。整个小区主要需要注意就是小区的建筑密度,主要看的就是楼间距。一般来说,前后楼间距+楼房高度*0.7,左右间距:多层在6米、小高层是9米、高层是13米。

五看沙盘内交通:

内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。通过沙盘图看到道路的分布情况,看清楚车辆出行是否方便,车流与人流是否有冲突。还比如是否有做到人车分流。还有就是小区大门的朝向,与哪些交通干道接壤等。

六看沙盘公共设施:

变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等具体位置的了解,至关重要。

七看沙盘景观绿化环境:

为了吸引眼球,开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。

八看沙盘不明确建筑物:

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物,极有可能在未来某一天变成现实的时候,给居住生活带来负面的影响,所以在看盘的时候问清楚。

九看沙盘周边功能配套

这里需要看的是配套的距离,是否处在一个合理的范围,还有就是规划的配套具体开放时间,避免一切口头承诺。这里还包括学校学区的问题。周边道路、地铁等交通设施。

数字沙盘模型是一类独特的动态显示,它不但能够显示信息宏观环境的信息内容,并且能够进行微观的信息内容合理布局,因而它的显示信息十分时兴,但要真真正正确保它的使用价值,数字沙盘模型的设计构思相对于符合越来越多实际性信息内容的需求不可忽视,必须从以下几个方面着手展开总体规划。

依据地区大小运用相对技术手段

尽管它能够进行微观显示信息,宏观环境信息内容表明能够在相应的程度上获得提升,但在总体方案设计全过程中所运用的技术手段各有不同,因而在执行其设计全过程中,很有必要在表明的基础上展开提升和操控,以符合独特的实际效果需求,尤其是在总体方案设计合理布局全过程中,很有必要依据信息内容显示信息进行操控和调节,那样才可以更方便快捷地显示信息详细说明,实际效果更为明确。

依据展现特性挑选专门形式

现阶段,数字沙盘模型具备各种各样形式,能够依据显示屏的需求灵活地提升,多系统联动机制类别、显示信息类别、直接性显示屏幕、单独、升降机构搭配等几乎是更常见的类别,每一个特点都能够以不一样的图形特点显示信息,因而在它的设计过程中,相结合所显示信息的信息内容关键环节挑选有目的性的形式,显示信息和內容互相提高,充分发挥了数字沙盘模型的独特实际意义和实际效果。

大家经常在电影中见到开发商在沙盘模型上推广商业计划,其制作相对比较精美,今天小编就来和大家介绍一下简易沙盘模型制作方法是什么?

1.设计边框

先按要求尺寸做好沙盘模型边框构造,并钉上木工板,随后在其上面铺设大概4厘米厚上下的黄沙,并将沙压实,随后在要置放地形模型的具体位置画下恰当尺寸的标注,及相对应文字内容

2.要做好实体模型

依据设计图的规定要求,要做好相对应放置物的模型的制作,如房子,高速公路,公路桥梁,花草树木、住宅楼等,应用的制造材质如黏土、木料、黏合剂、水粉颜料等。

3.设计地形地貌和建筑

把要做好的每个模型按沙盘模型上的具体位置标识,逐一置放入其中,并且用黏性强的黏胶固定不动。

4.要做好检测

对比设计图纸检测每个实体模型具体位置、尺寸、色调、比例是不是相对应,若有不规范的位置,要立即调整。

  •   住宅小区沙盘模型如何制作  小区的规模有大有小,小的几万平方米,大的几十万平方米;小区里面有不同的组团和建筑形式,因此居住小区模型是单体模型的深化,需要考虑到各个单体建筑之间的协调。  在具体制作过程中,小区模型要考虑几个方面,如建筑单
  • 建筑沙盘模型是城市规划和建筑设计方案中不可或缺的一个元素,也是审查项目。它能具象性表达空间设计效果,在诸多场景应用,已经形成一门独立的学科。制作精美的建筑模型是使用什么材料制作的?建筑模型的应用又是怎么回事儿呢?一、建筑模型的应用建筑及环境
  • 公司自成立至今,积累了丰富的制作经验.在模型界独树一帜,受到业界的一致好评,公司技术力量雄厚.设备先进,制作精密度高.并引入计算机切割制模,计算机三维模型等尖端科技,结合实际效果使模型逼真。提供的产品服务包括展厅模型、机械模型、区域模型、船
  • 3、环境景观:所有环境景观全写实精心营造,较为细致地体现项目地貌特征,地形高差关系准确制作;各景观节点精细表现:植物造景、休闲草坪、步行景观轴、生态休闲走廊、健康步道、住宅入口、绿化广.場、地下车库入口、停车场等逼真手法表达,并配以相关款式
  • 沙盘对我们来说并不生疏,从古代到现代不断存在我们的生活当中,运用的范畴也越来越广。随着科技的开展,沙盘制造业也融入了新颖的数字技术,在将来也将为我们带来更多的变化。三维数字沙盘:区位规划提早知,新家置业更简单! 三维数字沙盘,以多彩、生动、
  •   城市规划模型有哪些特点  1、模型比例较小。一般而言,规划模型项目的制作方通常为政府部门,模型所涉及的范围较广,例如城市规划模型,其目的在于展示城市发展的变化以及未来宏伟蓝图等。正是由于其实际面积大,只有适当缩小比例才能够全面展示出整个
  •   船舶模型C4级:  又分为A、B、C、D四种:  C4-A 帆船模型(同C1级)。 C4-B 机械动力船舶的模型(同C2级)。 C4-C 船舶的局部或船舶设备、剖面、片断等模型(同C3级)。 C4-D 由至少三个模型组成的帆船或动力船的
  •  在沙盘公司在通过不断钻研和多次失败后,终于做出了一项漂亮的智能交通沙盘,随后沙盘公司又再接再厉,通过不懈的努力,开发出多种智能沙盘,除了智能交通外,还有智能农业沙盘、智能旅游、智能停车、等多种高科技物联网沙盘。      沙盘模型产业发展
  • 地形地貌沙盘模型 地形地貌沙盘模型是以微缩实体的方式来表示地形地貌特征,并在模型中体现山体、水体、道路等物,主要表现的是地形数据,使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。地形地貌沙盘模型主要运用于交通、水利、电力、国土资源、旅游、军事等行业。
  • 上色和完善古建筑模型的色彩是采用不同的材质或仿真技法来传达色彩效果。建筑模型的色彩与实体建筑色彩不同。从实际来看,建筑模型的色彩表达形式主要有两种,一种是利用建筑自身色彩,另一种是利用各种涂料进行面层涂抹。在古建筑模型制作中,可根据具体的建
  •   智能交通对于不少的人还是比较陌生的,智能交通模型沙盘是交通系统的未来发展方向,它是将先进的信息技术、数据通讯传输技术、电子传感技术、控制技术及计算机技术等有效地集成运用于整个地面交通管理系统而建立的一种在大范围内、全方位发挥作用的,实时
  •   建筑模型材料有哪些类别?  (1)、化工类:石英玻璃、海绵、有机玻璃、油漆、UHU胶水、A胶、ABS胶板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。  (2)、植物类:木板、多层板、高密度板、竹条、纸板等。  (3)、灯光类:LED灯,米泡等。
  • 房产沙盘模型环境水系制作方法: 1、静态环境水系制作:这种形式的环境水系是需要其他的道具来进行衬托的,否则的话是达不成想要的效果的,在制作水纹效果表现的形式主要应当看内置灯光的衬托来实现,所以说这个时候内部灯光效果的明暗就成为了环境水系展示
  • 工业模型是常见模型制作种类的一种,而制作工业模型对于厂家或者设计公司来说具有非常重要的作用。  (1)检验外观设计  工业模型不仅是可视的,而且是可触摸的,他可以很直观的以实物的形式把设计师的创意反映出来,避免了"画出来好看而做出来不好看"
  • 工业模型 定义:工业模型,俗称手板、首板模型和快速成型,主要制作方法有CNC加工、激光快速成型和硅胶模小批量生产。工业模型广泛应用于工业新产品设计研发阶段,在最短的时间内加工出和设计一致的实物模型。设计师进行产品外观确认和功能测试等,从而完
  •  我国模具市场的蓬勃发展对模具材料的性能、品种数量等都有了很大的要求,我国模具材料市场也得到了前所未有的发展,我国模具出口额达13.71亿美元,增长38%。世界各大模具材料厂商都在中国市场扎根生叶;与此同时,国内模具材料供应商也发展迅速,尤
  •   我们很多场合需要用到工程机械模型组合,它不仅可以形象的把实物展现,更能让我们对实物有一个更深刻的认识。在这个时代,无论是设计还是制作任何东西,它都离不开各种工具,以便能够更确地产生我们想要的效果。工程机械模型生产所需的设备包括计算机,雕
  • 怎么看一个建筑沙盘模型是好是坏?  1、看建筑主体:建筑体也就是楼房,要注意楼房的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹,是否完全按照施工图或者CAD来实施。  2、看整体颜色:沙盘模型各个部分的颜色是否完全按照效果图上色,是否偏色。如果个别
  •   对制作好的建筑模型也要好好维护,不能将其放在室外,以免长时间的太阳直射会使模型发生改变。建筑的模型应该是宜看不宜接触,特别在营销处的时候,更要做好相关的一些措施。小朋友不听话,看到模型难免好奇想碰,我们要及时提醒。建筑的模型和其他设备一
  • 建筑模型材料有哪些类别?(1)、化工类:石英玻璃、海绵、有机玻璃、油漆、UHU胶水、A胶、ABS胶板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。(2)、植物类:木板、多层板、高密度板、竹条、纸板等。(3)、灯光类:LED灯,米泡等。(4)、水晶内雕

版权所有:南通中宇模型设计有限公司(ID:11245664) 技术支持:颜艳珍

7

回到顶部