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淮安地产售楼模型制作,让您感受专业高效服务

2021-12-07 06:18:01 99次浏览

价 格:面议

看沙盘模型的技巧有哪些

1、比例尺

沙盘是楼盘规划的缩影和模型,是浓缩版的小区,用肉眼能比较直接的看出来小区的基本情况。但是要注意的是,等比例制作的少盘模型才能比较真实的反馈楼盘信息,所以在看沙盘模型之前,先了解清楚沙盘模型的比例。

2、楼间距

如果选择的是高层住宅,楼间距是一定不能忽视的一大要素。在了解到沙盘的比例尺之后,就可以根据比例计算出楼栋之间的楼间距了。平时看到的沙盘,大多数都将超高层做低了,并且将楼间距调大了。所以购房者可以自己先计算一下,然后再向置业顾问问清楚楼间距和楼高,两者对比之后得出答案。

3、绿化面积

再看沙盘模型的时候,需要注意看绿化面积是否达标。大多数沙盘模型上都有很多模拟的绿色植被,购房者可以估算一下大致的绿化面积,另外购房者还要注意,一般情况下,距离小区有景观越近,该栋楼的价格也会高一点。

4、周边配套

看沙盘也需要注意项目的周边配套,如果对周边不是很清楚,可以先向置业顾问咨询清楚。了解小区周边的配套不仅关系到今后日常生活的便利性,还是今后楼盘是否升值很关键。

5、不利设施

为了更加美观和更加利于销售,有些沙盘会把垃圾站、变电站、高压电线、地下车库出入口等不利于的配套设施隐藏起来,这时候要注意沙盘上的空地等地方,向置业顾问咨询清楚,避免在不知情的情况下买了靠近这些设施的房子。

当你作为一名购房者,可以把沙盘了解清楚,看懂后,相信你对一个项目也就有了很不错的了解了。而这也是对你买房行为的负责。

怎么看一个建筑沙盘模型是好是坏?

1、看建筑主体:建筑体也就是楼房,要注意楼房的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹,是否完全按照施工图或者CAD来实施。

2、看整体颜色:沙盘模型各个部分的颜色是否完全按照效果图上色,是否偏色。如果个别楼房没有效果图,可以让沙盘制作公司的技师根据其经验来上色,但是要符合实际。

3、看底座:底座就是沙盘模型的基座,主要看底座与展厅或售楼处的地面和墙面的搭配是否协调,是否大气上档次等。

4、看环境绿化:沙盘模型上的绿化是非常重要的一个方面,需要观察该绿化的风格是否符合本地域的环境,如果不符合那就不能称得上好的环境。

5、看灯光效果:灯光主要起烘托的作用。主要考察灯光的布置是否合理,小区的灯光通常是万家灯火;商业建筑则是灯光绚丽通亮,以衬托出商业街的热闹繁华;环境灯要与绿化形成默契。

沙盘模型公司大大小小很多,制作出来的成品良莠不齐,知晓如何鉴别沙盘模型的好坏比较关键,更重要的是需要找一家靠谱的沙盘模型厂家来制作模型。

数字售楼部也称房地产数字展厅,它能为受众提供一个沉浸式体验、多维感知、愉悦新颖的数字化体验空间,向受众全面地展示房地产个案的规划设计、商业价值、升值空间及发展前景。

房地产数字展厅不同于一般的数字展厅,它是由数字沙盘、球幕影院、三维互动、触摸屏等各种多媒体的高科技系统构成。现在,房地产数字展厅已经可以实现虚拟化看房系统,实现人机交互的展示形式,使购房者从被动接受宣传到主动搜寻信息,并在轻松愉悦的氛围中接受楼盘的价值理念。同时,由于融入了各种高新科技技术,让展厅极具内涵和吸引力,带给观众高科技的视觉震撼感,大大提升了品牌的价值,彻底地让用户实现试住房屋的愿望。

沙盘模型变成大家生活上愈来愈普遍的1种物件,在房产销售单位、城市规划建设局等场所是不可缺少的,接下来小编想和大伙儿介绍的是沙盘模型的制作流程是什么?

1、草绘:设计方案进行环节,能通过草绘快速传递和反复推敲设计方案思想。

2、设计效果图:它使设计构想和设计理念愈来愈不容易表述与沟通交流,而且当作后期模型的制作取得了简单因而可视的才看。这类透视设计效果图一般形成在方案的完成环节,用于提交与回报。设计效果图对造型设计、色调与材料的质感及视觉体验等传递较,能当作模型的制作取得愈来愈的参考信息内容。设计效果图的主要表现方式关键有手绘传达、计算机三维立体图形设计软件画。

3、模型投影图:是于设计师的状态与构造确定以后,依照设计师的关键点展开的景色绝不一样面的投影分析图。模型投影图针对了解设计构思和模型的制作具有间接性帮助,可确定建筑群落的大小变动与房屋建筑正立面窗门及其装饰设计的凹凸影响与规格尺寸。

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