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南通市沙盘模型,专业提供各类建筑模型制作

2021-09-18 08:36:01 64次浏览

价 格:面议

一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,这种情况下,购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的,这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段,因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。

周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此,实地考察就尤为重要了!

沙盘模型的养护与保存是在移交沙盘模型之后开发商不得不考虑的重要环节。模型公司在将沙盘模型准确无误的移交至开发商之后,都会告知其该如何对沙盘模型进行保存,以确保沙盘模型能够成功完成展示使命。沙盘模型的养护与保存要点如下:沙盘模型太大就无法安装玻璃罩,那么无罩的沙盘模型就需要清洁。还有就是声、光、电、模型底部的电路需要修理,维修人员的出入口怎么开也是问题。有些沙盘模型除了要考虑分割、运输,出入口等因素外,还要考虑沙盘底部电器的绝缘、发热,消防防火等因素。另外,由于各种材料热胀冷缩的系数不一样,所以要避免沙盘模型放置场地空间温差太大,并避免阳光的直射,这一切在具体制作时都有一套成熟的做法,但重要的是要考虑到这些因素。

除工作沙盘模型之外,一般的使用模型都具有一定的保存价值。如果保存期很短,可用纸、布、塑料布等把模型盖好,防止落灰;如果保存期稍长,可用硬纸板、塑料布等做一个防尘罩;如果保存期很长,可用2~5mm厚平板玻璃粘成一个防尘罩,因为平板玻璃透明度好、强度大,能经得起多次擦灰的摩擦,而且还能防止有人乱摸、乱动模型,更能随时观赏。

无论沙盘模型是单独保存还是集中保存,都要注意防潮、防晒、防高温,因为不论什么材质的模型经潮湿、日晒或高温,都有可能产生变形和褪色,这对长期保存极为不利。尽量用一块紫红色大绒布将沙盘模型及玻璃罩一同盖上,再加一层塑料布,这样既防灰尘又防晒,还提高了沙盘模型的自身价值。沙盘模型设计成品应有专室存放、专人保管,以充分发挥其使用功能。模型存放室要求宽畅通风、明亮洁净,应避免阳光直射模型。

沙盘模型设计是现在新楼盘销售的个营销手段,一般老讲沙盘模型设计是一个新楼盘介绍的关键,通常大家都是先看看建筑的模型,先从建筑的模型介绍开始了解,先来定位一个楼盘的好与坏先从沙盘模型设计开始,所以在沙盘模型设计中我们就知道了很多信息,一般来讲,我们可以知道些什么呢?

沙盘模型设计就是新楼盘的迷你形状,看出建筑社区生活功能区域的布局分配,以一个中型体量、多高层结合的住宅社区为例。

如:小区的绿化带分布,多高层组团的相互间距,地上地下机动车、自行车库的安排,人行道设计规划,露天娱乐休闲区域的面积大小与活动布局,社区公共设施位置等,楼盘里面有什么的分布大局都在模型上面卡可以看到。

沙盘模型设计终的作用就是把楼盘完美的展现出来给大家去欣赏,去购买。达成销售的目标!实现楼盘价值化!

电子沙盘是相对物理模型沙盘而言的,总体来说电子沙盘便是结合多媒体技术、模型沙盘、投影技术等的新型沙盘系统。把新锐思维应用到电子沙盘设计师创作之中,可依据客户沙盘展现的功能、内容、空间等特点,设计师合乎需的、结合沙盘展现内涵的电子沙盘产品。融合舞台灯光、三维模拟、沟通触摸屏、全息成像等技术的电子沙盘,于保存沙盘简单效果的基础之上,越来越具视觉表现力,巨大提升互动效果。

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