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海门房地产销售沙盘模型专业制作公司

2021-10-25 09:36:01 72次浏览

价 格:面议

4.jpg我们很多场合需要用到工程机械模型组合,它不仅可以形象的把实物展现,更能让我们对实物有一个更深刻的认识。在这个时代,无论是设计还是制作任何东西,它都离不开各种工具,以便能够更确地产生我们想要的效果。工程机械模型生产所需的设备包括计算机,雕刻机,工作台,喷漆枪等。原材料包括各种厚度的有机玻璃板,各种厚度的pvc板,大孔海绵,各种颜色的天鹅绒,粗钓线,铜线,0.5毫米涂料,油漆,彩色涂料,天鹅绒壁纸,发胶,小灯,等等。玄机一:房屋价格和沙盘呈现的房屋品质是否匹配

有时购房者在购房时,可能遇到这样的沙盘。楼盘的均价很低,可沙盘做得很漂亮,这时候购房者就要多留一个心眼了!

玄机二:看看沙盘上有没有标注“模型”以及模型的比例

因为按照工商部门的规定,如果开发商使用的是模型,则要在模型上标注上“模型”的字样。直白一点说就是:沙盘属于模型,效果只供参考。之所以还要看沙盘的比例,是为了根据沙盘的比例来计算楼盘的实际尺寸。

玄机三:小区的整体规划情况

一般来说,沙盘是一个缩小版的小区。实际小区的房屋密度如何、内交通的情况如何、公共设配是否充足、都可以在沙盘上找到端倪。专家表示,所有的这些细节对入住以后的居住质量有很大的影响,因此这也是购房者一定要关注的关键因素。

四看:房屋的朝向情况

现在的楼盘很多都是多期开发,所以在了解了单个楼房的情况后,还应该关注楼房的朝向以及周围楼栋的情况。房屋朝向对采光、通风、等都有很大影响,选房应当列入考虑。

五看:楼栋的间距

数据显示,二成以上的购房者担心楼房间距过窄会影响视野,近四成购房者担心楼房间距会影响房子的光照和通风。有一个约定俗成的现象是,大概九成的沙盘会放大实际楼房间距。所以专家建议,从普遍的情况来说,楼房间距在 15米以内,两个楼房的住户就能清楚地辨别对方。所以,楼间距少不能小于15米,特别是高层住宅的楼间距不能少于24米。

六看:绿化情况

一般来说,沙盘上都会有大批的绿地点缀。这是开发商为了吸引购房者,可以着重了沙盘上的绿地部分。专家提醒购房者,购房前,一定要搞清楚沙盘上的绿化比例与小区的实际情况一不一致,在必要的时候,绿化面积、分布的具体情况可以写入合同。

建筑模型一般都要经过不同程度的比例缩放,沙盘模型的比例缩放主要由表现规模、材料特性、细节程度三个方面来综合判定。1.表现规模

表现规模是建筑模型的预期体量,规模大小受场地、资金、技术等多方面限制。以住宅小区沙盘模型为例,实测规划面积为50000㎡,长100m,宽500m要在200㎡的展厅中做营销展示,模型展台面积不应超过8㎡,那么沙盘模型的比例就应该为1:250。同等条件下投资金额越高,沙盘模型规模就越大。此外,精湛的技术能处理好建筑模型中的大跨度结构,使内空高,纵深长的形体结构不弯曲、不变形。

2.材料特性

建筑模型的比例设定与材料特性密切相关,沙盘模型的体量大小直接影响材料选配。例如,在无支撑的模型结构中,1.2mm厚纸板能控制在200mm内不变形,2mm厚PVC板能控制在300mm内不变形,5mm厚KT板能控制在400mm内不变形,10mm厚实木板则能控制在800mm内不变形。

如果将以上材料互相叠加组合,强度会进一步增加,满足大体量建筑模型的制作要求。同样,小体量建筑模型也对材料特性有所限定,例如,1:2000以上的规划沙盘/建筑模型,单体建筑的长、宽、高一般为30-80mm,使用硬质板材很难深入加工,而PS块材却是很好的材料,可以采用电热曲线切割机锯切成各种形体,满足不同的制作要求。

3.细节程度

沙盘模型中建筑模型细部造型也会影响自身的比例大小,规划沙盘模型中的单体建筑数量很多,无法深入细节,一般比例设得很高,单件建筑物的体量变小了,构造细节也被简化了。然而,独立的建筑模型要求着重表现细部构造,强化建筑设计方案的精致性,比例尺就要设得很低。

在建筑模型制作中,比例缩放要做到统筹规划。整体形态设定准确后要规范内部细节;主体形态设定准确后要规范配饰场景;细部形态设定准确后要规范全局体量。在同一建筑模型中不能出现多种比例,尤其是家具、人物、车辆、树木等成品配饰,宁缺毋滥,绝不能强行搭配终表现效果。

沙盘模型设计是现在新楼盘销售的个营销手段,一般老讲沙盘模型设计是一个新楼盘介绍的关键,通常大家都是先看看建筑的模型,先从建筑的模型介绍开始了解,先来定位一个楼盘的好与坏先从沙盘模型设计开始,所以在沙盘模型设计中我们就知道了很多信息,一般来讲,我们可以知道些什么呢?

沙盘模型设计就是新楼盘的迷你形状,看出建筑社区生活功能区域的布局分配,以一个中型体量、多高层结合的住宅社区为例。

如:小区的绿化带分布,多高层组团的相互间距,地上地下机动车、自行车库的安排,人行道设计规划,露天娱乐休闲区域的面积大小与活动布局,社区公共设施位置等,楼盘里面有什么的分布大局都在模型上面卡可以看到。

沙盘模型设计终的作用就是把楼盘完美的展现出来给大家去欣赏,去购买。达成销售的目标!实现楼盘价值化!

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